Отель на 8 номеров в самом центре города

Продаётся действующий бизнес в сфере гостиничных услуг — уютный гостевой дом в самом центре Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах ходьбы от Невского проспекта, Исаакиевского собора и других туристических точек. Объект располагается в жилом фонде. Ключевое преимущество — локация: первая линия, первый двор, ухоженный подъезд и лифт создают комфортные условия для гостей и удобство управления для владельца.

Площадь составляет 114 кв. м. Пространство обустроено рационально: пять отдельных комнат, общая кухня, два санузла и две душевые, отдельная зона для приёма гостей и отдыха. Установлена стиральная машина, газовая колонка, проведены все коммуникации — свет, вода, отопление, газ. Центральное отопление поддерживает стабильную температуру в холодный сезон. Все помещения укомплектованы мебелью и техникой: кровати, шкафы, кухонный гарнитур, техника для приготовления пищи, холодильник, микроволновка, телевизоры, чайники, утюг, гладильная доска — всё в рабочем состоянии и входит в цену бизнеса. Коммунальные платежи невысокие.

Гостевой дом успешно работает на рынке, сдавая номера посуточно и на длительный срок. Владелец управляет бизнесом самостоятельно, сохраняя полный контроль и высокий уровень сервиса. Финансовые показатели подтверждены банковскими выписками. Среднемесячная выручка составляет примерно 241 500 рублей, из которых около 73 500 рублей остаются чистой прибылью после вычета всех расходов, включая аренду, коммунальные услуги и средства для уборки. Сейчас объект арендуется у физического лица по договору с пролонгацией: 131 250 рублей в месяц с сентября по апрель и 168 000 рублей в высокий туристический сезон с мая по август. Выкуп помещения не предусмотрен, однако собственник арендуемого пространства готов к долгосрочному сотрудничеству.

Продвижение осуществляется через популярные сервисы: Авито, Циан, 2ГИС, Яндекс.Директ. Ежемесячный рекламный бюджет составляет около 10 500 рублей. Благодаря отличной локации и хорошим отзывам сформирована стабильная клиентская база, работает сарафанное радио. Целевая аудитория — туристы, студенты, молодые пары и командировочные, которым важны доступность и удобство расположения в центре города. Потенциал роста очевиден: можно создать собственный сайт, развивать партнёрские программы, привлекать корпоративных клиентов.

Бизнес не требует большого штата сотрудников — в текущей модели владелец успешно справляется один. При необходимости операционное управление можно легко передать управляющему. Все процессы налажены, бизнес автономен и не нуждается в дополнительном персонале.

Этот объект — сбалансированное инвестиционное решение для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с понятной моделью и перспективами роста. Подходит как частным инвесторам, желающим получать стабильный доход, так и тем, кто хочет самостоятельно развивать проект. Невысокий входной порог, низкие операционные расходы, высокая оборачиваемость и отличное местоположение делают этот гостевой дом одним из лучших вариантов на рынке малых отелей Санкт-Петербурга в категории до трёх звёзд.

Если вы ищете бизнес, который уже приносит прибыль, не требует значительных инвестиций и расположен в престижной и туристической части города, это предложение заслуживает внимания.

Фотография не соответствует действительности.