Торговое помещение с федеральным арендатором. Хорошая окупаемость

г. Москва. Торговое помещение, расположенное в спальном районе, в окружении густонаселенного жилого массива. На территории торговой площади имеется парковка на 20 м/м.

Общая площадь: 866,3 м2. Этажность: 1 + антресоль. Высота потолков: от 3,5 до 4 м. Коммуникации: • Центральные (свет, вода, канализация), • Электрическое (отопление), Выделенная электрическая мощность: 200 кВт. Земельный участок: 1 252 м2 (в субаренде). Собственность: УСН (ИП).

АРЕНДАТОРЫ:
1 этаж:
Супермаркет «Пятерочка» (634 м2) – МАП 3,9% от РТО, но не менее 608 000 руб. (без лицензии), и не менее 760 000 руб. (с ней) Магазин инструментов (27,3 м2) – МАП 50 000 руб.
Свободная площадь (64,5 м2) – потенциальный МАП 120 000 руб.
2 этаж:
Ателье (94,5 м2) – МАП 80 000 руб.

МАП текущий: 738 000 ₽. МАП планируемый (февраль ’23): 1 010 000 ₽
СРОК ДДА 10 лет.

ОКУПАЕМОСТЬ 6 лет. 

Звоните и узнавайте подробности!