Уникальное в сибири производство мицелия с недвижимостью + 2 000 000 р в мес

Продаётся действующее производство мицелия с недвижимостью и землёй

Общая информация

• Форма собственности: ООО

• Возраст бизнеса: 6 лет

• Причина продажи: расхождение интересов инвесторов

• После продажи из операционной деятельности выходит только директор

Локация

Расположен в посёлке, 30км от центра новосибирска

Цена сделки

• Стоимость: 150 000 000 ₽

В продажу входит бизнес + производственная база + земельный участок (всё оформлено на юрлицо).

Производственные мощности

• Фактический выпуск за год: ~500 тонн мицелия

• Потенциальная производительность при полной загрузке: до 2000 тонн в год

• Средняя цена реализации: 150 ₽ / кг

• Потери (брак): около 10%

Финансовые показатели

• Годовая выручка при фактическом объёме: ~75 000 000 ₽

• Чистая прибыль до налогов: ~ 2 500 000 ₽ в месяц

Финансы подтверждаются:

• 1С (10 000 ₽/мес)

• Контур / документооборот (10 000 ₽/мес)

Штат

Всего около 20 человек:

• директор — 60 000 ₽

• технологи — 2 человека, суммарно 200 000 ₽

• бухгалтер — 50 000 ₽

• лаборанты — 2 × 45 000 ₽

• кочегары — 3 × 45 000 ₽

• варщики мицелия — 10–15 человек, в среднем 70 000 ₽

• уборщица — 50 000 ₽

13 сотрудников оформлены официально (директор, бухгалтерия, варщики, котельная, лаборанты, технологи).

Закупки и операционные расходы

• Пшеница: 350 кг на 1 тонну мицелия, ~27 ₽/кг

• Пакеты: 40 ₽ за 6 кг

• Маточный мицелий: 450 ₽/кг, расход ~2%

• Электроэнергия: до 300 000 ₽/мес при полной загрузке

• Уголь для отопления: ~100 000 ₽

• Интернет: 7 000 ₽

• Вывоз мусора: 9 000 ₽

• Реклама: профильный журнал, ~200 000 ₽ в год

Недвижимость и инфраструктура

• Общая площадь помещений: 4000 м²

• Земельный участок: 1 гектар, в собственности

• Вода: собственная скважина

• Электроснабжение:

  • 2 подстанции в собственности

  • разрешённая мощность — 250 кВт

• Отопление: угольные котлы + 2 паровых котла

Арендных платежей нет.

Оборудование (всё входит в сделку)

• Автоклавы:

  • 800 кг/сутки (2017 г., ~2 млн ₽)

  • 1500 кг/сутки (2023 г., ~3 млн ₽)

  • 2500 кг/сутки (2024 г., ~5 млн ₽)

• Паровые котлы:

  • 800 кг пара/час (2023 г., ~1 млн ₽)

  • 1 тонна пара/час (2024 г., ~2,5 млн ₽)

• Система охлаждения (чиллер) — ~5 млн ₽

• Климатические установки — 6 шт, ~10 млн ₽

• Холодильные камеры — 2 помещения, суммарно ~5 млн ₽

• Стеллажная система:

  • рассчитана на 10 тонн

  • секции по 500 кг, мобильные (на колёсах)

Нематериальные активы

• Зарегистрированный бренд

• Сайт

• Telegram-канал (~100 подписчиков)

• Профиль в 2ГИС

• Магазин на Wildberries (не основной канал, продажи минимальные)

Работа с поставщиками

• Оплата: безнал, р/с → р/с

• Договоры есть