Имущественный комплекс с арендаторами

Объектом продажи является производственная база, представляющая собой комплекс производственных, складских и офисных помещений.

Комплекс расположен на отдельном земельном участке. Площадь участка – 1,8 гектара, оформлен в аренду на 49 лет на основании договора аренды земельного участка от 17.12.2007 года.

Объект расположен в южной части города Геленджика в промзоне. Транспортная доступность — на пересечении объездной дороги и въезда в город. Подобных объектов в городе лишь несколько.

Земельный участок расположен во второй зоне санитарной охраны курорта. Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешённое использование (назначение): для размещения производственной базы. Фактически используемая площадь участка составляет около 2,7 га. Рядом расположены действующие предприятия, производящие щебень, бетон, блоки, асфальт и т.д. 

Электроснабжение производственной базы осуществляется через собственную подстанцию ТП 1-135. Подстанция оборудована двумя трансформаторами по 400 КВА. Выделенная мощность по договору электроснабжения-145 КВт. Источник резервного питания — дизель-генератор ДГА-12-200 кВт, расположен в помещении подстанции.

Водоснабжение объекта осуществляется через врезку в магистральный водовод, проходящий вдоль границы участка, по договору с МУП МО г. Геленджик «ВКХ». Источник резервного водоснабжения – скважина для воды, глубиной 40 метров и стационарное хранилище для воды емкостью 90 куб.м. К городским сетям канализации производственная база не подключена.

Административное здание оборудовано системой теплоснабжения. Оборудована котельная с двумя электрическими котлами мощностью 45 Квт. Объект телефонизирован. Имеется пять телефонных номеров и выделенная Интернет линия по договору с ОАО «ЮТК».

Вдоль границы фасада участка проходит газопровод среднего давления. Существует техническая возможность подключения к газопроводу, установка ШГРП и использования газа для теплоснабжения производственной базы.

В настоящее время объект представляет собой комплекс производственных, складских и офисных помещений, сдаваемых в аренду. Виды деятельности арендаторов разнообразны: оптовая торговля замороженными продуктами питания, столярный цех, мебельное производство, производство пенопласта, прием металлолома, мастерская по ремонту телевидеоаппаратуры, а также ряд других видов деятельности.

С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды.

Территория имущественного комплекса оборудована системой видеонаблюдения и контрольно-пропускным пунктом с круглосуточной охраной. Также имеется большая стоянка для автотранспорта, въезд и разворот для евро фур, парковочные места для персонала.

По всем вопросам обращайтесь по телефону!