Хостел рядом с УГМК ареной

Продаётся готовый бизнес — хостел в центре города
    •    Формат: отель/хостел без звёзд
    •    Локация: центр города, тихий переулок, рядом все достопримечательности и новый стадион УГМК Арена (12 000 зрителей)
    •    Общая площадь: 238 м²
    •    Этажность: 3 этажа
    •    Отдельный вход + новая вывеска
    •    Парковка: 2 огороженных места напротив входа

Планировка и удобства:
    •    6 номеров:
* 1 семейный
* 2 по 10 мест
* 1 на 8 мест
* 1 на 6 мест
* 1 на 4 места
    •    3 санузла, 3 душевые
    •    Кухня и общая комната отдыха
    •    Первый этаж — ресепшен, кладовка
    •    Второй этаж — комната отдыха и 10-местный номер
    •    Третий этаж — остальные номера

Финансовая часть:
    •    Аренда: 150 000 ₽/мес (до этого много лет 125 000 ₽, арендодатель лояльный)
    •    Коммунальные и прочие расходы: ~130 000 ₽
* Электричество — 15 000 ₽
* Зарплата персонала — 108 000 ₽ (главный админ 50 000 ₽, админ 40 000 ₽, уборщица 16 000 ₽, дворник 2 000 ₽)
* Интернет — 1 500 ₽
* Расходники — до 5 000 ₽
    •    Итого расходы: ~280 000 ₽
    •    Средний оборот за 2024 г.: 310 000 ₽/мес
    •    Чистая прибыль: 30 000 ₽ (при текущем управлении. Для собственника данный бизнес является автономным, без дополнительной рекламы) 
    •    При должном внимании и продвижении оборот можно увеличить до 600 000+ ₽

Плюсы бизнеса:
    •    Идеальное расположение — пешая доступность до всех ключевых точек города
    •    Главный администратор — опытный и надёжный сотрудник, отличный продажник
    •    Отель в рабочем состоянии, без серьёзных вложений (нужен лишь лёгкий косметический уход)
    •    Есть сайт
    •    Охрана с тревожной кнопкой за счёт арендодателя
    •    Лояльный собственник помещения

Точки роста:
    •    Запуск рекламы
    •    Получение регистрации (открывает путь к сотрудничеству с организациями и группами)

Почему стоит рассмотреть этот объект:
    •    Работает на одном месте много лет, известен в городе
    •    Гораздо дешевле и проще, чем открывать хостел с нуля
    •    В отличие от большинства предложений на рынке — это не убитое помещение, а действующий объект с потенциалом роста