Магазин в собственности с арендатором

В продаже коммерческая недвижимость с арендатором.
Помещение в собственности общей площадью 30 м2. Помещение арендуется под продуктовый магазин, отдельная входная группа, евроремонт, все коммунальные услуги. Арендная плата 12 000 рублей, оплачивается исправно и без просрочек, сам арендатор оплачивает коммунальные услуги.Сегодня сумма инвестиций в сумме стоимости объекта, приносит доходность 10% годовых выше сегодняшней ставке депозитов в банке, которые в ближайшие два года будут только снижаться.