Коммерческая недвижимость с федеральными арендаторами

Недвижимость расположена в 180 км от Уфы, в самом центре города. Помещение площадью 105м2 расположено на первом этаже жилого пятиэтажного дома, имеет две входные группы с красной линии. Все необходимые коммуникации имеются, в помещении сделан свежий ремонт. 
Недвижимость арендуют 2 известные федеральные компании, основным критерием при выборе места для которых является максимальный трафик. Арендаторы ежемесячно оплачивают арендную плату и все коммунальные платежи. Суммарная арендная плата на сегодняшний день составляет 170000 рублей в месяц, в договорах аренды прописана ежегодная индексация на 10%.
Город нахождения недвижимости является развивающимся, ценность предложения со временем будет только возрастать. Доходность данного предложения составляет около 17% годовых, все подробности по телефону и при встрече в офисе.