23.04.2024, 19:30
Автозаправочный комплекс
Категория
Розничная и оптовая торговля
Окупаемость
89 месяцев
Прибыль
1 300 000 Р/мес
Город
Тверь
Возраст бизнеса
—
Полная стоимость
115 000 000 р
Информация о бизнесе
Продается действующий автозаправочный комплекс на трассе М-10.
— Месторасположение: Россия Тверская область Торжокский район. Миронежье Автодорога Москва-С. Петербург 216 км + 100 м (лево). АЗК максимально приближен к автодороге. Граница участка находится в 32 м от оси дороги.
— Проходимость дороги на данном участке около 60 000 автомобилей в сутки.
Документы:
— Земельный участок общей площадью 15000 м2 (под территорией АЗС располагается 4200 м2) находится в собственности. Категория земельного участка «Земли промышленности и иного специального назначения». Все здания и сооружения находящиеся на территории АЗК также имеют свидетельства о собственности.
Коммуникации:
— К территории АЗК подходят две линии 10 КВ от разных фидеров и параллельно подключены к подстанции 400 КВ. Подстанция и 2 линии находятся в собственности АЗК. Также установлен дизель-генератор мощностью 70 кВт.
— Водопровод проведен от деревенского водопровода и сделано 2 скважины по 65 м каждая (одна из них резервная). Канализация от АЗС собирается в накопительный бак емкостью 50 м3, а от гостиничного комплекса канализация проходит через очистные сооружения «Биокси 200» и выводится в испарительный бассейн.
— Отопление: на АЗС — электрические радиаторы, на гостиничном комплексе установлена котельная с тремя электрическими котлами каждый по 50 кВт и два бойлера по 1800 литров каждый под горячую воду. Пожарные резервуары 100 м3 (емкости 2 шт. по 50 м3).
— Подведен газ низкого давления (труба диаметром 63 мм).
Территория АЗК:
— Здание АЗС общей площадью 173,6 м2 имеет блочный фундамент, кирпичная кладка 61 см, пустотные плиты перекрытия, и четырех скатная крыша покрытая металлочерепицей. Снаружи здание обшито металлическим сайдингом. Внутри здания расположена операторская с подсобными помещениями и кафе на 45 посадочных мест. Навес над площадкой ТРК металлический имеет площадь 245 м2. под навесом расположены 3 ТРК компании «Маркони». Резервуарный парк имеет 5 односменных емкостей расположенные в железобетонном саркофаге, 3 шт. по 50 м3 и 2 шт. по 25 м3. Под дизель-генератор построено здание площадью 72 м2. в котором расположена мастерская и подсобные помещения. Территория асфальтирована, въезд и выезд с территории АЗК имеют ширину более 20 м.
— Гостиничный комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2009 году и включает в себя автостоянку на 120 грузовых автомобилей, очистные сооружения производительностью 26 т в сутки, здание грузового и легкового шиномонтажа площадью 45 м2, помещение для охраны, здание кафе и гостиницы общей площадью 3180 м2.
Здание кафе и гостиницы включает в себя:
На цокольном этаже расположена кухня, мясной цех, салатный цех, пекарня, офисы, складские помещения, банкетный зал, котельная, электрощитовая, лифт.
На первом этаже расположено кафе на 120 посадочных мест с кухней, линией раздачи, бар, душевые кабины 4 шт, прачечная, туалеты, аптека, магазин хозтоваров, лифт.
На втором этаже расположена гостиница на 28 номеров (в данный момент запущено в работу 18 номеров), парикмахерская, прачечная, туалеты, душевые кабины 2 шт, серверная, лифт.
На 3 этаже расположен мансардный этаж с возможностью отделки его под гостиницу на 36 номеров.
Во второй части здания располагается автосервис для грузового автотранспорта на 2 бокса площадью 260 м2, боксы для легкового транспорта 3 шт. общей площадью 340 м2
— Также построены новые ПСП и новое наружное освещение в придорожной полосе. На автодороге в разделительном ограждении есть разрыв и организован левый поворот на территорию АЗС для автомобилей которые двигаются со стороны Москвы.
Эксплуатация:
— АЗК находится в очень хорошем состоянии. Асфальтовое покрытие капитально ремонтировалось в 2014 г. в это же время проводился косметический ремонт всего АЗК. Резервуарный парк в очень хорошем состоянии, емкости полностью неподвижны, отградуированы, не имеют протечек, последняя капитальная ревизия и зачистка емкостей проводилась с 05 мая по 08 мая 2016 года.
— Чистая прибыль всего комплекса на данный момент составляет около 1 300 000 руб. в месяц.
— Возможна продажа АЗС и Гостиничного комплекса по отдельности.
Местоположение
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Город
Тверь
Финансовые показатели
Среднемесячный оборот
14 000 000 Р
Среднемесячные расходы
12 000 000 Р
Информация о сотрудниках
Количество сотрудников
40 чел.
Фонд заработной платы
600 000 Р
Дополнительно
Возраст бизнеса
более 10 лет
Похожие
по цене
по категории