Переуступка прав аренды участка на берегу финского залива с рестораном

Переуступка прав аренды участка на берегу финского залива с рестораном.Возможна сдача в аренду или долевое участие в проекте.

Ресторан построен в 2001 году. Располагается в Курортном районе Санкт-Петербурга, в п. Комарово, прямо на берегу Финского залива. 

Форма собственности - ООО (собственник один) имеет договор аренды с КИО на земельный участок.

Участок

Земельный участок, на котором расположен ресторан, находится в аренде у КИО СПб, целевое назначение земли - размещение кафе и водозаборной скважины (без права возведения объектов недвижимости). 

Площадь участка 3200м2, в настоящее время, согласно действующему законодательству площадь земли разделена на три участка по 1000м2 и один участок 200м2. 

На участке расположены:

• строение (ресторан)
  
  


• скважина
  
  


• большая летняя площадка, вымощенная тротуарной плиткой
  
  


• веранда
  
  


• стеклянный забор
  
  


• фонтан, альпийские горки
  
  


• детская площадка
  
  


• малые архитектурные формы
  
  


• скамейки
  
  


• две большие парковки для гостей
  
  

Здание

Площадь здания 400 м2, высота 6м. Здание с мезонином по проекту, позволяет иметь второй этаж, но при этом не считаться двухэтажным зданием. На здание имеются все документы, включая акт приёмки МВК и справку ПИВ. 

Коммуникации:

Электроснабжение 

Производится от трансформаторной подстанции, мощностью 130кВт. Также есть дизельная генераторная подстанция, для обеспечения бесперебойной подачи электроэнергии в случае аварии городской электросети. 

Водоснабжение 

Осуществляется от собственной скважины, лицензия на недропользование до 2035 года Водоотведение производится по канализационным сетям ГУП «Водоканал СПб», осуществлена врезка в городскую канализацию.

Оборудование

Ресторан оснащен приточно-вытяжной сигнализацией, кондиционерами, пожарной сигнализацией и всем, необходимым для работы.

Цеха ресторана оснащены рабочим оборудованием. Мебель, столовое белье, посуда - все готово к работе.