Кафе в историческом центре города

Продается кофейня на лермонтовском проспекте в бц, есть отдельный вход. площадь 30+ м2 аренда 65( в пандемию ничего не платили) сейчас платят 35 , была скидка потому что бц- коворкинг реставрировался, сейчас полная заполняемость, там есть офисы и опенспейс.Витринные окна выходят на первую линию оживленного проспекта. Есть внутренний двор для своих там летняя веранда. Все сделано со вкусом. есть вытяжка. 60 квт электро.Рядом нет столовых, поэтому помимо кофе и кондитерки еще продают обеды, кафе у клиентов на очень хорошем счету.