Гостиничный комплекс в Шерегеше

В условиях динамично развивающегося туристического рынка, в разгар высокого спроса на внутреннем рынке на продажу выставлен гостиничный комплекс, расположенный в Шерегеше, представляет собой стратегически выгодное вложение капитала. Этот объект, обладающий подтверждённой репутацией и потенциалом для дальнейшего роста, является одним из наиболее перспективных активов в сегменте гостиничных услуг России.

Ключевые преимущества комплекса:

1. Локация с высокой проходимостью: Комплекс расположен в непосредственной близости от станции канатной дороги «Sky Way» (900 метров), что обеспечивает удобный доступ к горнолыжным трассам. Окружение хвойного леса и панорамные виды на горы создают уникальную атмосферу, привлекающую туристов.

2. Высокий рыночный потенциал: Шерегеш демонстрирует устойчивый рост туристического потока, достигший 1,3 млн человек в год, с прогнозом увеличения до 3 млн. посетителей. Активное развитие летнего сезона также свидетельствует о расширении целевой аудитории: посещаемость летом выросла на 30 % в 2023 году и на 40 % в 2024 году, на 46 % в 2025 году.

3. Привлекательная рыночная стоимость: Стоимость гостиничного комплекса составляет 198 млн. рублей (имеется оценочная стоимость объекта), при этом цена сделки — 95 млн. рублей, что обеспечивает значительный дисконт для данного объекта. Все объекты и земельный участок (45 соток) находятся в собственности одного владельца и не имеют обременений, что упрощает процесс управления и распоряжения активом.

4. Готовность к расширению: На территории комплекса уже подготовлен фундамент и подведены все необходимые коммуникации для строительства двух новых шале на 12 мест. Это позволяет оперативно увеличить номерной фонд без дополнительных затрат на инфраструктуру.

5. Сильная репутация: Высокий уровень сервиса подтверждается оценками 5.0 на платформах Travel‑Yandex (352 оценки) и Яндекс Картах (814 оценок), что свидетельствует о лояльности гостей и положительном имидже комплекса.

Текущие возможности:

1. Инфраструктура: Комплекс включает 26 номеров (82 основных и 36 дополнительных мест) общей вместимостью 114 человек, расположенных в восьми строениях общей площадью 1 189,5 кв. м. Разноформатное размещение (основной 3‑этажный дом, отдельные шале, включая шале с баней, и большие дома на 10 гостей) позволяет охватывать различные сегменты рынка.

2. Всесезонный отдых: Комплекс предлагает полный спектр услуг для всесезонного отдыха, включая банный комплекс с купелями, беседки с мангалами, летний бассейн, детскую площадку, зону для йоги и фитнеса, а также каток и ледяную горку в зимний период.

3. Инженерные системы: Надежные инженерные решения, такие как электроснабжение с трёхкратным запасом мощности, собственные скважины, локальная очистная станция, прачечная и комната для сушки инвентаря, являются ключевыми факторами для успешного функционирования горнолыжного отеля.

Перспективы роста:

1. Транспортная доступность: Планируемое строительство нового аэропорта компанией «Новапорт» в период 2027–2030 гг. значительно повысит транспортную доступность курорта, что, в свою очередь, увеличит туристический поток и привлекательность комплекса.

2. Сформированная клиентская база: Наличие сформированной клиентской базы и активное цифровое присутствие (собственный сайт и социальные сети) позволяют оперативно работать на загрузку и минимизировать период раскрутки.

Заключение:

Гостиничный комплекс в Шерегеше представляет собой высоколиквидный актив с значительным потенциалом роста на рынке туристических услуг. Сочетание стратегически выгодной локации, высокого уровня сервиса, развитой инфраструктуры и перспектив расширения делает его привлекательным объектом для инвесторов.

Для получения дополнительной информации о финансовых показателях, отчёте об оценке и организации просмотра, пожалуйста, оставьте свои контактные данные. Мы незамедлительно предоставим необходимые документы и согласуем удобное время для посещения объекта.