Семейное кафе в центре города. Готовый бизнес

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА НИЖЕ СТОИМОСТИ АКТИВОВ!
Продается: Семейное кафе в центре Новосибирска с 7-ми летней историей!

Площадь: 124 м², отдельный вход, 35 посадочных мест.

Ключевые преимущества
 Низкая арендная ставка — 220 000 ₽/мес. за 124 м² в центре города. Это значительно ниже рынка.
 Высокая репутация — рейтинги:
• 2GIS: 4,8 (более 1000 отзывов)
• Яндекс Карты: 4,5 (более 500 отзывов)

 Материальные активы
• Авторский ремонт (~3,5 млн ₽)
• Оборудование и мебель (~2,5 млн ₽) Список оборудования предоставляется по запросу! 
• Товарный остаток на 500 000 ₽ входит в стоимость

 Нематериальные активы
• Сайт
• Соцсети:
— ИНСТА : 7500+ подписчиков
— Telegram: 180+ подписчиков 
— ВКонтакте: 500+ подписчиков 
• База гостей в CRM: 1300+ человек
• Подана заявка на торговую марку

Помещение и аренда
· Площадь: 124 м² (возможно разделение на два отдельных зала)
· Договор аренды: 11 месяцев
· Коммунальные платежи: ~60 000 ₽/мес.
· Возможность выкупа помещения — обсуждается
· Индексация аренды: +10% один раз в год

Команда и операционка
· Управляющая + SMM (1 чел.)
· Повара: 4 чел.
· Бариста: 4 чел.
· Бухгалтер на аутсорсе
· Клининг на аутсорсе
· Всего сотрудников: 10
· Учёт: iiko, система лояльности с ИИ (SWiP)

Ежемесячные расходы (среднемесячные)
ФОТ + налоги 660 000 ₽
Закуп сырья 600 000 ₽
Аренда 220 000 ₽

Клининг 125 000 ₽
Бухгалтер 30 000 ₽
Хоз. товары 60 000 ₽
Программа лояльности 15 000 ₽
Выручка за 2025 год (по месяцам) — предоставляется по запросу

Дополнительная информация
· Организационно-правовая форма: ИП
· Система налогообложения: патент
· Причина продажи: переезд собственника

· Распределение продаж:
  • Физическая точка — 90%
  • Доставка — 10%
· Соотношение наличные / безнал: 80 / 20

Почему стоит купить этот бизнес?
 Стоимость готового бизнеса ниже стоимости вложенных средств на ремонт и оборудование.
 Полностью готовый бизнес «под ключ» с отлаженными процессами и лояльной аудиторией.
 Очень низкая аренда — залог высокой рентабельности при росте выручки.
 7-ми летняя история и отличная репутация, высокие рейтинги — экономия на маркетинге.
 Современный учёт и автоматизация (iiko, CRM с ИИ).
 Возможность расширения (доставка, банкетное обслуживание, продажа полезных продуктов).

 По всем вопросам оставляйте заявку или звоните!