Многофункциональный придорожно-сервисный комплекс

Расположение объекта http://m4lipetsk.ru/kontakty/
К продаже предлагается узнаваемый придорожно-сервисный комплекс, расположенный на оживленной федеральной трассе М-4 с ежегодно растущим потоком автомобилей.


Придорожно-сервисный комплекс полностью укомплектован: имеется весь комплекс услуг, нацеленный на полное обслуживание легковых и грузовых автомобилей:

Автозаправка
Организация круглосуточной стоянки всех видов транспортных средств
Магазин автозапчастей
Услуги шиномонтажа
Услуги автомойки
Организация размещения и питания водителей и пассажиров
Платные : туалет , душ, прачечная
Арендный бизнес (сдача в аренду помещений под кафе и части стоянки под размещение пунктов питания)

Участок
Площадь основного участка земли – 63 005 м²
Площадь дополнительного участка земли – 18 976 м²
Земля и объекты недвижимости находящиеся в долгосрочной аренде и объекты недвижимости, находящиеся в собственности прошли государственную регистрацию прав
Основной участок земли с объектами недвижимости получен по договору аренды на 25 лет
Дополнительный участок – разгонная полоса в федеральной собственности, получен по договору аренды на 49 лет
Стоимость аренды - 800 000 руб. в год

Помимо имеющихся заложена основа к открытию новых направлений бизнеса:

Гостиничный комплекс (стадия строительства: коробка)
Столовая в здании гостиницы
Платный туалет, совмещенный с котельной (стадия строительства: коробка)

Основные преимущества бизнеса:

Стабильность. Трасса М-4 Дон, на которой расположен комплекс, является одной из трасс с наибольшей интенсивностью движения в России, за последние годы интенсивность движения на трассе увеличилась более чем на 30%.
Диверсифицированность. 7 функционирующих и 3 почти реализованных направлений бизнеса позволяют полностью удовлетворить потребности всех проезжающих мимо водителей.
Возможности. Ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса способен не только стать новым источником дохода, но и повысить прибыльность уже существующих направлений бизнеса.

Ключевые финансовые показатели после ввода в эксплуатацию гостиничного комплекса:
выручка:
73 млн руб. в год (в среднем 6,1 млн руб. в месяц)

чистая прибыль:
30,7 млн руб. в год (в среднем 2,6 млн руб. в месяц) – 42%

стоимость материальных активов:
147,7 млн руб.

стоимость бизнеса:
138,9 млн руб.

окупаемость инвестиций:
4,5 лет