Многофункциональный придорожно-сервисный комплекс

Расположение объекта http://m4lipetsk.ru/kontakty/

К продаже предлагается узнаваемый придорожно-сервисный комплекс, расположенный на оживленной федеральной трассе М-4 с ежегодно растущим потоком автомобилей.

Придорожно-сервисный комплекс полностью укомплектован: имеется весь комплекс услуг, нацеленный на полное обслуживание легковых и грузовых автомобилей:

• Автозаправка


• Организация круглосуточной стоянки всех видов транспортных средств


• Магазин автозапчастей


• Услуги шиномонтажа


• Услуги автомойки


• Организация размещения и питания водителей и пассажиров


• Платные : туалет , душ, прачечная


• Арендный бизнес (сдача в аренду помещений под кафе и части стоянки под размещение пунктов питания)

Участок

• Площадь основного участка земли – 63 005 м²


• Площадь дополнительного участка земли – 18 976 м²


• Земля и объекты недвижимости находящиеся в долгосрочной аренде и объекты недвижимости, находящиеся в собственности прошли государственную регистрацию прав


• Основной участок земли с объектами недвижимости получен по договору аренды на 25 лет


• Дополнительный участок – разгонная полоса в федеральной собственности, получен по договору аренды на 49 лет


• Стоимость аренды - 800 000 руб. в год

Помимо имеющихся заложена основа к открытию новых направлений бизнеса:

• Гостиничный комплекс (стадия строительства: коробка)


• Столовая в здании гостиницы


• Платный туалет, совмещенный с котельной (стадия строительства: коробка)

Основные преимущества бизнеса:

• Стабильность. Трасса М-4 Дон, на которой расположен комплекс, является одной из трасс с наибольшей интенсивностью движения в России, за последние годы интенсивность движения на трассе увеличилась более чем на 30%.


• Диверсифицированность. 7 функционирующих и 3 почти реализованных направлений бизнеса позволяют полностью удовлетворить потребности всех проезжающих мимо водителей.


• Возможности. Ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса способен не только стать новым источником дохода, но и повысить прибыльность уже существующих направлений бизнеса.

Ключевые финансовые показатели после ввода в эксплуатацию гостиничного комплекса:

• выручка:
  
  73 млн руб. в год (в среднем 6,1 млн руб. в месяц)




• чистая прибыль:
  
  30,7 млн руб. в год (в среднем 2,6 млн руб. в месяц) – 42%




• стоимость материальных активов:
  
  147,7 млн руб.




• стоимость бизнеса:
  
  138,9 млн руб.




• окупаемость инвестиций:
  
  4,5 лет