Кофейня - пекарня с дизайнерским ремонтом

Продажа готового бизнеса: кофейня в Зиларте (Москва)

Продаётся действующая кофейня в одном из самых престижных и перспективных районов Москвы — Зиларте. Бизнес «под ключ»: заходите и зарабатывайте с первого дня!

Формат и преимущества

• Формат: Coffee To Go + 21 посадочное место (столики и барная зона).

• Не франшиза — никаких роялти, паушальных взносов и ограничений в меню. Вы полностью свободны в принятии решений и развитии концепции.

• Топ‑локация с высоким трафиком: кофейня расположена на проходном месте с отличным обзором. Рядом — благоустроенная набережная, что обеспечивает стабильный поток гостей.

• Сильное соседство: поблизости работают сетевые гиганты DRINKIT и SURF. Это подтверждает высокую проходимость локации: крупные сети не открываются в неперспективных местах. Вы получаете уже сформированный трафик целевой аудитории без затрат на стартовое продвижение.

• Сформированная база постоянных гостей и стабильный пешеходный трафик.

Финансовые показатели

• Оборот: от 1 000 000 руб. в месяц.

• Чистая прибыль: от 200 000 руб. в месяц.

• Средний чек: 750 руб. (с учётом дополнительных продаж свежей выпечки).

• Арендная ставка: 250 000 руб. в месяц (на текущий момент, далее — договорная).

• ФОТ: 90 000 руб. в месяц.

Характеристики кофейни

• Площадь: 84 м².

• 21 посадочное место.

• Дизайнерский ремонт в стиле ваби‑саби.

• Оборудование в отличном состоянии.

Что входит в стоимость

1. Прямой договор аренды с собственником помещения (без посредников).

2. Полное техническое и мебельное оснащение:

• Оборудование:

  • кофемашина SIMONELLI (аренда);

  • кофемолка (аренда);

  • микроволновая печь Samsung;

  • посудомоечная машина Bosch;

  • гриль Candy CG‑400;

  • холодильник встроенный BEKO BU 1100 HSA;

  • дополнительный встроенный холодильник;

  • холодильная витрина Carbomar;

  • сплит‑система (2 шт.);

  • тепловая завеса Тепломаш КЭВ‑6П3271Е.

• Техника и безопасность:

  • принтер чеков АТОЛ + денежный ящик;

  • планшет;

  • камеры видеонаблюдения (2 шт.);

  • охранная система «Гольфстрим» (датчики движения, открытия двери, блок управления);

  • беспроводная колонка Klipsch The One II.

• Мебель и интерьер:

  • дизайнерские люстры в стиле ваби‑саби (7 шт.);

  • большой овальный стол из массива тополя;

  • журнальные столы с мраморной столешницей (2 шт.);

  • квадратные столы из массива тополя (2 шт.);

  • столешницы из массива тополя для гостевой зоны;

  • стулья в стиле ваби‑саби (11 шт.) + барные стулья (6 шт.);

  • скамейка из массива тополя;

  • барная стойка с корпусными шкафами;

  • сушилка для рук.

Показ объекта — строго по предварительному согласованию.

Звоните или пишите — расскажу все детали и организую просмотр кофейни!