Субарендный бизнес с устойчивой доходностью и низкими операционными рисками

Предлагается готовый коммерческий актив, оптимально подходящий для частного инвестора или компании, заинтересованной в получении стабильного пассивного дохода. Бизнес полностью укомплектован арендаторами, процессы выстроены, управление сведено к минимальному объему.

Объект расположен в 1 минуте от станции метро, на улице с плотным пешеходным трафиком, что делает спрос на аренду предсказуемым и долгосрочным.

Инвестиционная модель

— Площадь объекта: 144 м²
— Арендная ставка: 400 000 ₽/мес
— Поступления от субарендаторов: 737 000 ₽/мес
— Чистая прибыль в месяц: 317 000 ₽
— Договор аренды: заключён в 2025 г., срок — 10 лет, фиксированные условия

Годовой денежный поток инвестора: ≈ 3 804 000 ₽ в год чистой прибыли

Причины рассмотреть данный объект как инвестиционный

1. Пассивный доход с первого дня: Все площади уже сданы. Действующие арендаторы обеспечивают стабильный денежный поток без необходимости поиска новых арендаторов.

2. Минимальное участие инвестора: Все договоры оформлены, арендаторы работают давно, текущие операционные вопросы сведены к минимуму. Управление объектом занимает не более 2–3 часов в месяц.

3. Долгосрочная защита инвестиций: Договор аренды заключён на 10 лет, что обеспечивает предсказуемость условий и стабильность затрат.

4. Устойчивость локации: 1 минута до метро, популярная городская зона, высокий трафик. Такие локации крайне редко освобождаются и всегда находятся в спросе.

5. Понятная и прозрачная структура: Сделка оформляется через ООО. Все финансовые показатели подтверждаются платёжными документами.

Идеально подходит инвестору, который ищет:

— низкорисковый инструмент с фиксированным и регулярным денежным потоком;
— бизнес, не требующий личного участия;
— защиту капитала за счёт долгосрочного контракта;
— стабильную доходность выше банковских инструментов;
— готовое решение «под ключ» без этапа формирования арендаторов.

Вся дополнительная информация предоставляется только на встрече!
Фото носит ознакомительный характер.
Собственник окажет консультационную поддержку.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Если Вас заинтересовал данный объект — звоните!