Субаренда в 2-х минутах от метро с хорошей окупаемостью

Предлагается субаренда коммерческого помещения площадью 420 м² в шаговой доступности от станции метро (2 минуты). Локация с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой — интенсивный пешеходный и транспортный трафик, плотная жилая застройка, деловая активность.

На объекте размещены действующие арендаторы федерального уровня:
– Аптечная сеть;
– Продуктовый сетевой магазин;
– Служба доставки суши;

Все арендаторы имеют долгосрочные договоры и стабильно работают на объекте. Общая сумма арендных поступлений обеспечивает чистую прибыль на уровне 400 000 рублей в месяц.

Условия субаренды:
– Арендная плата по основному договору — 570 000 рублей в месяц;
– Договор аренды действителен до 2026 года;
– Включено право приоритетного продления договора аренды с собственником.

Объект не требует дополнительных вложений. Подходит для инвесторов и управляющих коммерческой недвижимостью, заинтересованных в готовом арендном бизнесе с высокой доходностью.

Вся дополнительная информация предоставляется только на встрече!
Фото носит ознакомительный характер.
Собственник окажет консультационную поддержку.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Если Вас заинтересовал данный объект — звоните!