Субарендный бизнес с якорным арендатором. Договор до 2031 года!

К продаже предлагается субарендный бизнес с долгосрочным договором аренды до 2031 года. Одним из якорных арендаторов является банк.

Объект успешно функционирует более 3-ех лет. Расположен возле метро, первая линии домов с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный вход, большие витринные окна, привлекательный фасад с яркими вывесками. 

Общая площадь 393 кв. м. Договор долгосрочный, подписан до 2031 года.

Доход от субарендаторов — 1 760 000 рублей (все поступления можно увидеть из выписки за последние три года). 

Банк — 500 000 рублей;
Гастроном — 250 000 рублей;
Табак — 350 000 рублей;
Кофе — 180 000 рублей;
Шаурма — 220 000 рублей;
Яндекс ПВЗ — 110 000 рублей;
Цветы — 150 000 рублей.

Ежемесячные расходы:
Арендная плата — 1 060 000 рублей;
Коммунальные платежи, электричество, пожарная сигнализация, а также уборка, полностью компенсируются субарендаторами. 

Прибыль — 700 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).

Инвестиционный доход — 48% годовых на вложенные средства.

При необходимости продавец окажет услуги по комплексному управлению объектом, которые позволят иметь пассивный доход без вашего участия.

Свяжитесь по телефону для получения дополнительной информации и записи на просмотр объекта! Звоните узнать детали!