01.12.2024, 15:24

Субарендный Бизнес в Нахабино.

Категория
Арендный бизнес
Окупаемость
20 месяцев
Прибыль
550 000 Р/мес
Город
Москва
Возраст бизнеса
Полная стоимость
12 500 000 р
Сергей Котков
ПОКАЗАТЬ ТЕЛЕФОН
Информация о бизнесе

В продажу поступил Субарендный Бизнес - Торговый Центр на площади возле Ж/Д Станции.
Расстояние до МКАД: 22 км.
Район: Нахабино.
Точный адрес: по запросу, после консультации с Брокером.
Ежедневный пассажирский поток: более 20 тыс.чел. в сутки.
...
ОБЪЕКТ:
Объект представляет собой двухэтажное здание Торгового Центра, площадью: 1340 кв.м.
С Собственником помещения заключен долгосрочный договор аренды до 2030 года с преимущественным правом пролонгации, без права выхода со стороны собственника в одностороннем порядке.
Договором предусмотрена ежегодная индексации стоимости аренды на 3%.
Помещение бралось "в бетоне". Был выполнен ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций.
Сделан качественный косметический ремонт.
Парковка на 8 авто входит в стоимость Бизнеса.
...
СУБАРЕНДАТОРЫ:
Помещение разделено на зоны:
Первый этаж субарендаторы: (В1 - магнит, Табак, Мясо, Парфюм, Парикмахерская, Аптека, Дом быта)
Второй этаж субарендотор: "Смешные Цены."
С "Магнит" и "Смешные Цены" заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией в 5%.
Остальные субарендаторы - индивидуальные предприниматели с 11-ти месячными договорами аренды. При продлении условия обсуждаются индивидуально.
Все коммунальные и эксплутационные расходы лежат на плечах субарендаторов.
Все субарендаторы внесли безвозвратный депозит в размере месячной арендной платы.
В случае расторжения договора или неоплаты аренды - субарендаторы лишаются депозитов в пользу Собственника Бизнеса.
...
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ:
Площадь объекта позволяет разместить дополнительных субарендаторов.
Так же возможна ротация действующих,  в пользу более маржинальных субарендаторов.
Парковочная зона используется в новогодний сезон под продажу ёлок.
В летнее время возможно размещение Фуд-Траков или иных сезонных субарендаторов.
Так же поступило предложение от сотового оператора - разместить на крыше ТЦ сотовую вышку.
...
ФИНАНСЫ:
Совокупный арендный поток: 1 900 000 руб./мес.
Чистая прибыль: 550 000 руб./мес.
Потенциал по прибыли: более 650 000 руб./мес.
Окупаемость при текущих показателях: до 2-х лет.
...
УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ:
Текущий Собственник Бизнеса - крупная компания, занимающаяся брокериджом торговыой недвижимости и управлением арендных площадей.
На счету компании успешно реализованные проекты в: ТРЦ "Щука"; ТРЦ "КРОКУС" Красногорск;  Мост "Багратион";  ТРЦ "Красный Кит";  ТРЦ "Рига Молл" и многие другие.
Компания готова взять Объект под управление на условиях: 15% от чистой прибыли + 50% от первого арендного платежа в случае ротации субарендатора.
Причина продажи: требуются средства на развитие нового проекта.
Форма Сделки: переуступка прав аренды/субаренды на Ваше ООО или ИП.
...
Заинтересовало?
Звоните!

Местоположение   
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Город
Москва
Финансовые показатели
Среднемесячный оборот
1 900 000 Р
Дополнительно
Возраст бизнеса
лет
Похожие