Инвестиции в редевелопмент. Высокая доходность, обеспеченная недвижимостью

Компания Колесник, специализирующаяся на редевелопменте недвижимости в Тюмени и Красноярске собирает инвестиции на ряд новых проектов

Опыт Компании

За 8 лет работы на данном рынке

— роведена реновацию 52 объектов;

— 520 инвесторов вложили свои средства и получают доход, обеспеченный невдижимостью;

— более 1 млрд рублей инвестиций было привлечено;

— общая площадь объектов - 35 000 кв.м. 

— Суммарный объяем продаж объектов после ренновации - 1,6 млрд рублей

Объект для инвестиций

Город: Красноярск.

Адрес объекта: ул. Железнодорожников, 18а.

Целевая сумма инвестиций - 220 млн рублей

Минимальная сумма входя для Инвестора – 500 000 рублей

Площадь объекта – 5 500 кв.м., 1 объект с прилегающей территорией, формат 1 этаж - стрит-ритейл и офисные объекты на 2, 3 этажах.

Причины выбора объекта:

1. Возможность реализовать многофункциональный формат, 1 этаж - стрит-ритейл, верхние этажи - офисные помещения небольшой нарезки.

2. Отдельно стоящее здание в центральной части города, в густонаселенном жилом районе с выходом на благоустроенную набережную.

3. Выгодная цена покупки объекта, что позволит получить высокую доходность на выходе из проекта

4. Низкая конкуренция-в этом жилом массиве мало коммерческих площадей при высокой плотности населения

5. Возможность обеспечить доступ со всех четырех сторон здания, что значительно увеличит стоимость арендной ставки

6. Здание колонного типа, в хорошем техническом состоянии, будут проведены фасадные работы и благоустройство прилегающей территории.

7. Наличие большой парковки с удобными подъездными путями. С учетом ожидания - реализация проекта до 3-х лет, прирост капитала от 100%, потенциальная доходность может составить до 30-45% годовых.