Арендный бизнес с окупаемостью 18 месяцев/Договор на 7 лет (Росреестр)/Прибыль 600 000 рублей в месяц

Преимущества:

— Объект работает более 5 лет;
— 50 метров от центрального выхода метро;
— Объект расположен на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта;
— Соседи якорные сетевые арендаторы ВкуссВилл, Рублевский, Мегафон и так далее;
— Удачное расположение генерирует круглогодичный трафик, без сезонности и т.п.;
— Густонаселенный район;
— Трафик 2800 человек в час;
— Объект работает 5 лет;
— Заключен новый договор аренды в октябре 2022 на 7 лет в Рос. Реестре;
— Ротаций на объекте нет.

Финансы:

Поступления:

Субарендатор 1 — 1 450 000 рублей в месяц;
Субарендатор 2 — 290 000 рублей в месяц;
Субарендатор 3 — 20 000 рублей в месяц;
Субарендатор 4 — 50 000 рублей в месяц;
Субарендатор 5 — 110 000 рублей в месяц;
Субарендатор 6 — 61 000 рублей в месяц
Субарендатор 7 - 60 000 рублей в месяц

Итого МАП + 2 041 000 рублей в месяц
Расходы: - 1 400 000 рублей в месяц (аренда)
Все прочие расходы перевыставляются на субарендаторов

Прибыль 641 000 рублей в месяц

Во избежание репутационных потерь фотография в данном объявлении не соответствует действительности.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Мы поможем, выстроить правильную стратегию смены собственника, максимально безопасно.
Более подробная информация при личной встрече и подписания NDA! Звоните!