Субарендный бизнес в 50 метрах от метро. Договор аренды на 10 лет (зарегистрирован)!

В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, всего в 50 метрах от выхода из метро! С собственником помещения подписан договор аренды на 10 лет (зарегистрирован в Росреестре).Среди якорных субарендаторов: Ермолино, Народный кондитер, Рублевские колбасы.В гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение - одно из лучших мест в жилом комплексе. Гастроном расположен на первом этаже мнгоподъездного жилого дома с отдельным входом.Общая площадь 250 кв. м. Арендная плата — 600 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 10 торговых отделов.(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).Доход от субаренды на объекте: 1 152 000 рублей.Субарендаторы на объекте:Табак - 150 000 ₽Ермолино - 200 000 ₽Народный кондитер - 70 000 ₽Рублевские колбасы - 170 000 ₽Пекарня - 250 000 ₽Ломбард - 135 000 ₽Мясо 100 000 ₽Распродажи - 50 000 ₽Постоматы - 7 000 ₽Автомат кофе - 20 000 ₽Ежемесячные расходы: 674 500 рублей, а именно:Арендная плата — 600 000 рублей;Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;Электричество (за общие зоны) — 50 000 рублей;Уборка и дворник – 20 500 рублей;Сигнализация — 4 000 рублей;Налоги — УСН 15%.Прибыль 477 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!