Кофейня с очень удачным расположением

В продаже кофейня с большой целевой аудиторией и с в самом центре города! 
Для данного вида деятельности самый главный критерий - это расположение и максимальный трафик потенциальных клиентов, что абсолютно имеется в данном предложении.
1. Первая линия центральной улицы Екатеринбурга. 
2. Фасад оформлен в очень насыщенных и привлекающих клиентов красках.
3. Рядом расположены - театр, институт, Бизнес центр - что помимо проходящего трафика дает дополнительный поток клиентов, многие являются постоянными клиентами.
4. Полностью отлаженный бизнес процесс. Владелец отладил бизнес "как по учебнику"
5. Уникальная рецептура напитков.