09.06.2018, 14:51
База отдыха на берегу Плещеева озера, г. Переславль-Залесский
Категория
Розничная и оптовая торговля
Окупаемость
180 месяцев
Прибыль
500 000 Р/мес
Город
Ярославль
Возраст бизнеса
3-5 лет
Полная стоимость
90 000 000 р
Информация о бизнесе
Предлагается к продаже незавершенный санаторный комплекс. Направленность санатория- оздоровление организма по программе Детокс, а также оказание всех классических процедур по оздоровлению, очищению и омоложению организма (в том числе Аюрведа), проведение групповых и индивидуальных краткосрочных курсов и мастер-классов.
Объекты оценки расположены по адресу: Ярославская область, Переславский район, м. Кухмарь.
На берегу Плещеева озера расположены кайтинг-группы (кайтинг- катание по воде на доске с прикрепленным парашютом), которые всегда многочисленны. Кайтингом на Плещеевом озер в силу его размеров и метео-условий возможно заниматься круглый год, поэтому именно сюда съезжаются любители из всех соседних областей. Помимо этого, в Переславль каждый год съезжаются десятки тысяч паломников со всей России, Посетить Монастыри и храмы часто приезжают туристы из других стран, прибывающие в Москву (дорога из Москвы занимает около 2 часов). Место очень чистое не только энергетически, но и по экологическим характеристикам.
Территория Ярославской области 36400 км², население 1315 тыс. (на 01 января 2008 г.) Административный центр области – город Ярославль (282 км до Москвы). Количество городов областного подчинения – 6, районного подчинения -5. Процент городского населения свыше 80%. Ярославская область входит в число наиболее развитых в промышленном отношении регионов страны. Наличие в Ярославской области разнообразных туристских ресурсов создает условия для многих видов туризма: культурно-познавательного, круизного, лечебно-рекреационного, делового и событийного, экологического и приключенческого, сельского, охоты и рыбалки. По данным рейтингового агентства «Эксперт-РА», Ярославская область по показателю активности и благоприятности законодательства для инвесторов на втором месте в России.
Город Переславль-Залесский расположен в южной части Ярославской области, в 124 км от Ярославля и в 140 км севернее Москвы. Город расположен на приблизительно равном удалении от границ Тверской, Московской, Владимирской и Ивановской областей. Общая численность населения города – 42,3 тыс. человек (на 01 января 2008 г.).В настоящее время, Переславль-Залесский является одним из самых развитых в экономическом отношении районных центров Ярославской области.Город занимает транзитное положение на одной из важнейших автомагистралей Москва-Архангельск, а также автомагистрали связывающей Тверскую и Владимирскую область, что способствует развитию удобного автомобильного сообщения со всеми районами страны.
Оцениваемые объекты находятся в м. Кухмарь. Ближайшее окружение объекта оценки представляет собой сосновый лес, в пределах 500 м. находится о. Плещеево. Благодаря озеру, климат территории более мягкий и теплый, чем в прилегающих районах.Инфраструктура развита. Транспортная доступность хорошая. Расположение базы отдыха на удалении от крупных населенных пунктов, а также отсутствие в непосредственной близости промышленных объектов обеспечивает экологическую чистоту района. Условия внешней среды признаны благоприятными для реализации проекта по созданию оздоровительного комплекса (возможность одновременно совмещать отдых и качественное лечение). На территории рекреационной зоны расположен источник чистой воды, пригодной для использования в пищевых целях.
Рельеф всей территории и собственно участка ровный. Земельный участок, площадью 30000 кв.м.
Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.
Кадастровый номер: 76:11:181702:0004.
Разрешенное использование: для содержания и обслуживания базы отдыха. Источники качественной и количественной информации: кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 05 мая 2011 г.
Земельный участок огорожен забором двух видов: кирпичные столбы, кирпичный цоколь, деревянное заполнение, протяженностью 313 п.м.; сплошное металлическое, протяженностью 311 п.м.
При строительстве базы использовались качественные материалы, которые обеспечивают многолетнюю надежную эксплуатацию всех объектов.
Туристическая база отдыха в составе:
- Гостиничный корпус, лит. А. (В незавершенном состоянии), площадь 95,3 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. Б. (В незавершенном состоянии), площадь 95 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. В. (В незавершенном состоянии), площадь 96,1 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. Д. (В незавершенном состоянии), площадь 97,8 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. Е. (В незавершенном состоянии), площадь 73 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. Ж. (В незавершенном состоянии), площадь 97,7 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. З. (В незавершенном состоянии), площадь 97,2 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. И. (Завершен), площадь 96,9 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. К. (Завершен), площадь 98,3 кв.м.
- Гостиничный корпус, лит. Л. (Завершен), площадь 97,9 кв.м.
- Гостиничный корпус, корпус №11, лит. М, (Завершен) площадь 99,1 кв.м.
- Административное здание, лит. Н. (В незавершенном состоянии), 273,7 кв.м.
- Спортзал, лит. О, площадь 264,9 кв.м.
- Система канализации, протяженность 377,7 п.м.
- Воздушная ЛЭП 6 кВ, протяженность 1288 п.м.
- Система водопровода. протяженность 430,7 п.м.
- Ресторан (В незавершенном состоянии)
- Баня (В незавершенном состоянии)
- Административное здание (В незавершенном состоянии)
Местоположение
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Карта
Город
Ярославль
Дополнительно
Возраст бизнеса
3-5 лет
Похожие
по цене
по категории