Доходная недвижимость, федеральный арендатор - Бристоль

Продается помещение площадью 150 кв.м., с федеральным арендатором, который оплачивает 105 тыс.руб. в месяц + коммунальные расходы. В период с января по ноябрь 2019, арендная ставка будет 55 тыс.руб., в связи с тем, что был осуществлен ремонт, и он вычитается по 50тыс.руб. ежемесячно из аренды согласно доп.соглашению.

Расположен объект в районе новой лесобазы, в новом кирпичном доме, на первой линии.

С арендатором заключен договор на 5 лет и зарегистрирован в рег.палате.

Преимущества данного объекта недвижимости:

1.Окупаемость этого объекта составляет всего 7.86 лет, учитывая, что большинство арендных бизнесов окупаются 10-12 лет, это очень хороший показатель;

2.Надежный федеральный арендатор, кто еще не знает Бристоль, это крупная федеральная сеть алкомаркетов, которая по оборотам и количеству магазинов в РФ примерно наравне с сетью "Красное белое".

3. Удачное расположение.

4. Цена за 1 кв.м. значительно ниже рынка.

 Цена 9млн.руб. - при покупке за наличные средства (частично можно безналично).