Отель на Невском проспекте с возможностью получения 4 звезд

Продаётся действующий гостиничный бизнес в центральной части Санкт‑Петербурга в ТОП локации на Невском проспекте. Объект работает около 9 лет, в 2025 году прошёл обновление и редизайн. Гостиница полностью укомплектована, функционирует в штатном режиме и подходит для инвестора или оператора, который хочет приобрести готовый объект с налаженными процессами и не тратить время на запуск бизнеса с нуля.

Центральная локация обеспечивает стабильный интерес со стороны туристов, командированных и семей с детьми. В непосредственной близости находятся медицинские учреждения, учебные заведения, государственные организации и другие городские точки притяжения.

Основные характеристики:

• площадь объекта — 269 м²;

• 10 номеров с мини‑кухнями и сан-узлами;

• 22 основных спальных места плюс дополнительные;

• наличие лифта;

• вход с улицы через парадную, в которой размещаются только коммерческие помещения;

• действующая вывеска;

• централизованное горячее водоснабжение;

• узаконенная перепланировка.

Готовая инфраструктура.

В гостинице предусмотрены все необходимые зоны для работы и обслуживания гостей: кухня, лаундж‑зона, ресепшен, зона ожидания, зона отдыха, зона глажки, технические и хозяйственные помещения, мини‑прачечная и комната отдыха персонала.

Работа организована в удобном формате: действует круглосуточный ресепшен, при необходимости возможно перейти на дистанционное заселение. Это позволяет гибко выстраивать операционную модель и оптимизировать административные расходы.

Операционная готовность

Покупателю передаётся действующий гостиничный бизнес с готовой инфраструктурой, регламентами и стандартами работы. В объекте установлены и подключены необходимые системы безопасности и коммуникации:

•пожарная система и дублирование пожарного сигнала;

•тревожная кнопка Росгвардии;

•резервное энергообеспечение на случай перебоев с электричеством.

Заключены договоры на вывоз мусора, услуги прачечной, профилактическую дератизацию и дезинсекцию. Также налажены партнёрские программы по экскурсиям, сувенирной продукции и продаже дополнительных услуг.

В 2026 году обновлены документы по классификации, пожарной и антитеррористической безопасности, паспорт безопасности, СОУТ и договор на регистрацию граждан. Классификация объекта действует до 2028 года с последующим продлением в установленном порядке. Есть возможность получения категории "4 звезды".

Финансовые результаты могут быть подтверждены управленческой отчётностью и банковскими выписками. Подробная информация об обороте, расходах и чистой прибыли предоставляется заинтересованным покупателям в рамках предметного диалога и после подтверждения серьёзности намерений.

Причина продажи — фокус собственников на развитии гостиничного бизнеса в регионах.

Остались вопросы? Звоните, обсудим!