Арендный бизнес в центре Новосибирска

Предлагается к продаже коммерческое помещение (действующий арендный бизнес) с постоянными арендаторами в центральной части города Новосибирска.

Объект расположен в одном из самых оживлённых районов города, в ближайшем окружении находятся:

- торгово-развлекательные комплексы «Галерея Новосибирск», «Москва», «Юпитер»;

- несколько бизнес-центров;

- Центральный рынок;

- огромное количество торговых точек разной направленности;

- 2 станции метро;

- крупная транспортная развязка включающая все виды транспорта.

Помещение 348,2 кв.м. имеет отдельный вход, высота потолков 3-4 м, внутри выполнена качественная, дизайнерская отделка, соответствующая виду деятельности действующего арендатора.

Большие витражные окна выходят на магистраль с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком, вход в помещение находится в зоне пешеходного движения, что даёт возможность размещения эффективной наружной рекламы. 

Имеется разрешенная парковка на 8 машиномест. 

В помещении функционируют системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и охраны в соответствии с требованиями к предприятиям общественного питания.

Выкуплены мощности 21 кВт. 

Есть техническая возможность увеличения площади на 150 кв.м. путём надстройки 2-го этажа, затраты на которую не превысят 5 млн. руб.

Данное предложение можно рассматривать не только как приобретение объекта коммерческой недвижимости, но и как действующий арендный бизнес. С арендаторами заключен договор аренды на 5 лет, согласно которому ежемесячная арендная плата составляет 713 000 руб. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно). Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. 

Более подробная информация по запросу.