Коммерческий объект с арендным доходом в центре Фоджи — Италия

В продаже 1/3 доля коммерческого объекта в центре Фоджи. Это действующий магазин формата drogerie, аналогичного российскому «Магнит Косметик», с собственной складской зоной и уже сформированным арендным потоком.

Объект разделён между тремя собственниками. Приобретение одной части позволяет получать доход от действующего арендатора, а в дальнейшем есть возможность выкупить оставшиеся 2/3 объекта и консолидировать магазин полностью.

Основные показатели:

— Локация: центр Фоджи, Италия
— Доля в продаже: 1/3 объекта
— Арендный доход: 1 300 € в месяц
— Собственный склад: в составе объекта
— Арендаторы: действующие
— Стоимость всего объекта: ориентировочно от 400 000 €
— Перспектива выкупа: остальные 2/3 в течение 2–3 лет

Возможность увеличить долю владения. Каждая из трёх частей может быть выделена в самостоятельный магазин. В перспективе предусмотрена возможность выкупить остальные части у совладельцев.

Потенциал формирования крупного коммерческого актива. При консолидации всех трёх частей инвестор получает объект целиком, совокупная оценка которого составляет не менее 400 000 €.

Локация в Италии. Объект находится в центральной части Фоджи и может рассматриваться как инвестиция в коммерческую недвижимость с действующим денежным потоком.

Владение бизнесом и наличие регулярного дохода в Италии могут рассматриваться как один из элементов при планировании долгосрочного пребывания в стране. Возможность оформления визы или ВНЖ, а также конкретные требования зависят от индивидуальной ситуации инвестора и действующего законодательства Италии и требуют отдельной юридической консультации.

Объект подойдёт инвестору, который ищет коммерческую недвижимость в Италии с уже действующим арендатором, регулярным доходом и возможностью в дальнейшем увеличить объём владения до 100%.

Подробная информация о стоимости продаваемой 1/3, договоре аренды и условиях выкупа остальных частей предоставляется заинтересованным покупателям.