Эксклюзивный дом с коммерческими помещениями

Продается уникальный объект формы «два в одном» — современный дом премиум-класса (2019 год постройки) с жилой частью и коммерческой зоной. Отличное решение для тех, кто хочет совместить комфортное жилье и бизнес.

Расположение: всего 11 км от МКАД и в пешей доступности до метро «Пыхтино» и «Внуково». Район активно развивается, рядом с аутлетом Внуково, магазинами и премиальным сегментом продуктов питания.

Формат объекта

— Жилая часть — 253 м², просторный дом с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой.
— Коммерческая часть — 160 м², отдельное помещение с готовыми цехами, складами и помещениями для персонала. Здесь успешно работала пекарня более 3,5 лет.

Отдельные входные группы для сотрудников-клиентов и отсутствие сквозного прохода обеспечивают полную изоляцию потоков.

Возможности для бизнеса:

— Пекарня или кондитерская (готовая инфраструктура и база постоянных клиентов района)
— Производство: сыроварня, цех полуфабрикатов, фермерская лавка
— Услуги: стоматология до 12 кресел, SPA-салон, фитнес или фотостудия
— Образование: детский центр, художественная школа, клуб развития.
— Гостиничный бизнес: мини-отель или хостел на 3 комнаты с квартирой для управляющего.

Планировка и оснащение

— Два производственных цеха (25 м² и 39 м²)
— Складские зоны и подсобные помещения
— Комнаты для персонала (душевные, гардеробная, спальня, санузлы)
— Высокие потолки с возможностью перепланировки
— Современные инженерные системы: электричество 65 кВт, газовая котел Buderos, скважина 72м, водоподготовка, септик с глубокой очисткой.

Жилая часть

— 1 этаж: холл, кухня-гостиная с выходом на террасу, кабинет, гостевой санузел
— 2 этаж: три спальни, два санузла, тренажерный зал, гардеробная, гостевая комната.
— Вся мебель и техника остается, выполнена дизайнерская отделка.

Участок и парковка

— 12 соток ИЖС с ландшафтным дизайном
— Парковка на три автомобиля внутри участка и два места за воротами

Преимущества объекта

— Дом и бизнес в одном — готовая площадка для развития производства (пекарня, кондитерская) или других проектов
— Экономика 2–3 года на старте: объект полностью оснащен и введен в эксплуатацию
— Престижное расположение с высоким спросом на услуги
— Легальный статус — ИЖС с развитием коммерческого использования

Вся дополнительная информация предоставляется только на встрече!
Фото носит ознакомительный характер.
Собственник окажет консультационную поддержку.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Если Вас заинтересовал данный объект — звоните!